Het programma richt zich op de begeleiding en uitvoering van gebiedsontwikkeling. Het gaat daarbij om waardecreatie, waarbij het maatschappelijke effect van de gebiedsontwikkeling centraal staat. Dit maatschappelijk effect wegen we af tegen de financiële investering in een gebiedsontwikkeling.
Dit doen wij vooral door het realiseren, contracteren en begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten. Wij nemen deel of regisseren in netwerkverbanden, stimuleren en faciliteren marktpartijen en laten los wanneer particuliere initiatieven de overheid niet nodig hebben. Wanneer (niet)-commerciële partijen een ontwikkeling die wij noodzakelijk vinden niet oppakken of onvoldoende waardecreatie opleveren gaan wij zelf actief of in samenwerking gronden en panden (strategisch) aankopen, ontwikkelen en verkopen of beheren.
Meer informatie
Actuele beleidscontext
Wij werken de nieuwe principes van het situationele grondbeleid verder uit. In 2022 leggen wij de raad een nieuwe nota Grondbeleid voor, die als basis dient voor een aantal uitvoeringskaders. Voor de interne organisatie worden de organisatorische en financiële spelregels vastgelegd. De wijze waarop wij van onze externe partners een bijdrage vragen in de kosten van de stedelijke opgave leggen wij vast in een nota Kostenverhaal.
Doelstelling - Herstructurering
Wij ronden de bestaande Herstructureringsopgave van de wijk Keizerslanden af met de ontwikkeling van het Oranjekwartier.
Relatie met strategisch doel
Oog voor elkaar
Levendig Deventer
Samen werken en samen leven
Prestaties
Doelstelling - Grondbeleid
Wij hebben oog voor de maatschappelijke ontwikkelingen teneinde deze adequaat te kunnen faciliteren met het grondinstrumentarium. Met de gemeentelijke vastgoedposities dragen we bij aan de gewenste waardecreatie.We hebben zicht op de gemeentelijke kosten die voortvloeien uit de ruimtelijke opgaven teneinde deze op een eerlijke wijze te kunnen toerekenen aan alle ruimtelijke ontwikkelingen.
Relatie met strategisch doel
Deventer werkt
Duurzaam Deventer
Oog voor elkaar
Levendig Deventer
Samen werken en samen leven
Prestaties
Doelstelling - Portefeuillemanagement
Wij kennen de ontwikkelingen op de grondmarkt en hebben oog voor de kansen voor nieuwe stedelijke functies.
Relatie met strategisch doel
Deventer werkt
Duurzaam Deventer
Levendig Deventer
Samen werken en samen leven
Prestaties
(bedragen x €1.000)
2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
Lasten | 26.425 | 19.044 | 12.463 | 13.562 | 6.994 |
Baten | 30.983 | 21.170 | 13.726 | 14.592 | 8.239 |
Saldo exclusief reserves | 4.558 | 2.126 | 1.263 | 1.030 | 1.245 |
Storting in reserves | 4.308 | 1.346 | 866 | 680 | 236 |
Putting uit reserves | 507 | 200 | 200 | 402 | 26 |
Saldo reserves (taakveld Mutaties reserves) | -3.801 | -1.147 | -666 | -277 | -210 |
Saldo inclusief reserves | 757 | 979 | 597 | 752 | 1.035 |
Het saldo inclusief reserves is in 2022 met circa €220.000 verbeterd ten opzichte van 2021.
Grondexploitaties
De bij de jaarrekening 2020 geactualiseerde grondexploitaties zijn verwerkt in de begroting 2022. Door het afronden van grondexploitaties nemen zowel de lasten als de baten meerjarig geleidelijk af. De jaarsaldi van baten en lasten van de grondexploitaties worden verrekend met de balans, waardoor het saldo inclusief reserves op nihil sluit. Er is daarmee geen verschil in het exploitatieresultaat van 2022 en 2021.
Beheer overige gebouwen en gronden
Voor het beheer van onroerend goed buiten exploitatie (gebouwen en gronden) zijn de lasten en baten meegenomen. In vergelijking met 2021 is er een verschil van circa €100.000. Dit wordt veroorzaakt door eenmalige budgetten in 2021 voor doorontwikkeling vastgoed en de kwijtscheldiing van huren.
Wonen en bouwenVoor het taakveld wonen en bouwen zijn lasten en baten begroot voor het project Oranjekwartier. Door eenmalige verkoopopbrengsten is het saldo in 2022 circa €120.000 hoger.
(bedragen x €1.000)
2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
Beheer overige gebouwen en gronden | 2.179 | 1.356 | 1.522 | 873 | 1.252 |
Fysieke bedrijfsinfrastructuur | 2.375 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Grondexploitatie (niet bedrijventer.) | 604 | 1.200 | 550 | 600 | 150 |
Wonen en bouwen | -599 | -430 | -808 | -443 | -157 |
Saldo exclusief reserves | 4.558 | 2.126 | 1.263 | 1.030 | 1.245 |
(bedragen x €1.000)
2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
Uitgaven t.l.v. investeringen | 0 | 0 | 0 | 0 |
Inkomsten t.g.v. investeringen | 935 | 0 | 1.918 | 0 |
Saldo | 935 | 0 | 1.918 | 0 |
Documenten
Documentnaam | Bestandsgrootte | Openen |
Grondbeleid 2013 | 0,1 Mb |